5 résolutions du Nouvel An qui peuvent vous aider à acheter une maison

Nouvelle année, nouvelle maison ? Préparez votre CV financier pour améliorer vos chances d’acheter une maison.

Vous songez à acheter une maison cette année? Nous avons compilé cinq résolutions du Nouvel An qui peuvent vous aider à garder votre CV financier en parfait état.

1. Évitez les sauts d’obstacles

Les antécédents professionnels et les revenus sont deux des principaux facteurs que les prêteurs examinent lorsqu’ils évaluent une demande de prêt hypothécaire. Un nouvel emploi peut être une bonne évolution de carrière, mais si vous envisagez d’acheter une maison au cours de la nouvelle année, sachez que le changement d’emploi peut être un signal d’alarme pour certains souscripteurs, surtout si vous déménagez dans un autre secteur.

Des antécédents professionnels stables et peu ou pas d’interruptions d’emploi au cours des deux dernières années sont idéaux, car cela aide les prêteurs à prévoir plus facilement vos revenus futurs.

Si vous trouvez un nouvel emploi pendant vos achats à domicile, informez-en votre prêteur dès que possible. Cela ne signifie pas que vous ne serez pas admissible à un prêt hypothécaire, soyez simplement prêt à montrer des documents supplémentaires.

Si vous passez d’un emploi commissionné ou horaire à un emploi salarié avec une rémunération égale ou supérieure, cela peut aider votre candidature. Les prêteurs préfèrent souvent que les emprunteurs aient des chèques de paie stables et prévisibles.

2. Limiter les services d’abonnement mensuel

Les services d’abonnement mensuel sont certes pratiques, mais ils peuvent s’additionner. Même si vous remboursez votre carte de crédit tous les mois, vous pourriez être victime d’une utilisation élevée du crédit si votre rapport de crédit est tiré au milieu du cycle.

Si vous envisagez d’acheter une maison cette année, pensez à réduire au minimum vos services d’abonnement mensuel.

3. Bâtissez-vous un solide historique de crédit

L’une des premières choses qu’un prêteur examinera est votre historique de crédit. Les prêteurs préfèrent les emprunteurs qui ont l’habitude de rembourser leurs cartes de crédit et autres dettes à temps, car cela indique que vous êtes un emprunteur responsable et que vous présentez moins de risques.

Si vous n’avez pas de crédit, obtenir un prêt immobilier peut être beaucoup plus difficile et prendre beaucoup de temps, mais pas impossible. Les relevés de paiement du loyer et des services publics à temps, ainsi que la dette de prêt étudiant ou les factures de téléphone portable, peuvent aider à montrer à un prêteur potentiel que vous avez l’habitude de gérer les paiements mensuels.

4. Vérifiez votre crédit

Votre pointage de crédit peut avoir un impact important sur votre capacité à acheter une maison. Un faible pointage de crédit peut avoir une incidence négative sur le montant d’argent qu’un prêteur est prêt à vous prêter, ainsi que sur votre taux d’intérêt.

Quelques points de pourcentage de différence dans un taux d’intérêt peuvent vous coûter des milliers de dollars sur la durée d’un prêt. Surveillez de près votre crédit, notamment en cas d’activité frauduleuse, afin d’éviter toute surprise qui pourrait retarder le processus de demande de prêt.

Si vous n’êtes pas sûr de votre pointage de crédit, de nombreux sites Web financiers proposent un suivi de votre pointage de crédit, ou vous pouvez obtenir un rapport de crédit complet une fois par an.

5. Évitez les gros achats

Évitez de vous endetter de façon importante, que ce soit pour acheter une voiture ou planifier de grandes vacances, avant d’acheter une maison. Ceci est conseillé même si vous êtes déjà pré-approuvé.

Votre ratio dette/revenu, ou combien d’argent vous gagnez par rapport au montant de vos dettes, peut affecter considérablement le montant d’argent qu’un prêteur est prêt à vous donner. Garder les dettes au minimum peut aider à rendre le processus d’achat d’une maison beaucoup plus fluide.

Tout comme la relecture de votre CV avant de postuler à un emploi, le nettoyage de votre CV financier peut aider à améliorer vos chances d’acheter une maison.

Tirez parti d’outils et de ressources en ligne, comme notre calculateur d’abordabilité, qui peut vous aider à déterminer le prix de la maison que vous pouvez vous permettre. Notre calculateur de prêt hypothécaire peut également fournir des estimations de mise de fonds personnalisées en fonction du prix de la maison et des taux d’intérêt. Et pendant que vous recherchez votre future maison, consultez nos revues complètes de prêteurs et d’agents, qui peuvent vous aider à trouver les meilleurs partenaires immobiliers pour vos besoins.

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Publié à l’origine en janvier 2018

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