Des cuisines et bureaux à domicile aux espaces extérieurs, les principales tendances en matière de rénovation de maisons à Miami indiquent la fonction, la personnalisation et la couleur
(Au dessus) Salle intérieure/extérieure du designer Sam Robin. Photo de Ken Hayden.
À Miami, les propriétaires s’inspirent de plus en plus de la couleur et de la nature. Chez Sweeten, nous avons observé comment ces thèmes informent les tendances les plus populaires en matière de rénovation de maisons à Miami. Il est clair que hompriétés repensent à la fois l’esthétique et la fonction, à l’intérieur comme à l’extérieur. Dans ce guide, Sweeten partage les tendances de conception de rénovation de maisons populaires dans The Magic City.
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Les projets de rénovation domiciliaire à Miami sont robustes. « Ils investissent de l’argent dans leurs maisons », a déclaré Adrian, entrepreneur de Sweeten basé à Miami. « Ils voient cela comme un investissement. » Adrian a déclaré qu’une grande partie de son travail de rénovation avait moins à voir avec l’ajout de pieds carrés. Il s’agit davantage de reconfigurer, de retirer et d’ajouter des murs, de rafraîchir les appareils électroménagers et les luminaires.
Tendances de la cuisine pour le fonctionnel et le style
Toujours proche du haut de la liste des projets de rénovation à Miami se trouve le cuisine. « C’est le cœur de la maison », a déclaré Sam Robin, architecte d’intérieur basé à Miami. « Ma philosophie à ce sujet n’a pas beaucoup changé. Si je divertis 100 personnes chez moi, elles finiront toutes dans la cuisine. La cuisine servant à la fois de et espace à la mode, les propriétaires de Miami améliorent la pièce pour travailler dur et avoir l’air attrayant. Ci-dessous, Sweeten répertorie les mises à jour incontournables que les propriétaires de Miami demandent pour leurs cuisines.
(Au dessus) Sweeten remodeler la cuisine à Miami. Photo de l’immobilier capturé.
Mise à niveau des appareils de cuisine
Tant de plans de rénovation incluent la mise à jour et la redéfinition des priorités des styles et des fonctions des appareils électroménagers. La tendance nationale est de cuisiner en pensant au bien-être, les fours à vapeur sont donc de plus en plus répandus.
Les tables de cuisson à induction se répandent (« absolument, très tendance », a déclaré Adrian. Sam a déclaré qu’elle préférait toujours les cuisinières à gaz.)
Conception de pièce flexible
Les cuisines s’ouvrant sur une grande pièce sont toujours populaires, avec des armoires qui ressemblent davantage à des meubles. Mais il y a certainement une tendance à fermer les plus grands espaces lorsque vous le souhaitez. Les portes coulissantes, françaises et de style grange font l’affaire.
Les îlots de cuisine sont davantage définis par fonction, c’est pourquoi Sam a spécifié des îlots doubles pour certains clients. Les compteurs à plusieurs niveaux sont également à la mode. Les différentes hauteurs permettent différentes fonctions.
Un look organique : Des matières naturelles
Pour l’aspect général de la cuisine, le designer Sam a déclaré qu’il y avait une tendance aux matériaux plus organiques et plus naturels. Tout est question de changements de textures. Les dosserets graphiques incluent les carreaux de porcelaine, de terre cuite ou de béton. Ceux-ci peuvent être des combinaisons de couleurs terreuses ou audacieuses ou des motifs monochromatiques ton sur ton comme des chevrons.
« Il y a une grande tendance vers une simplicité plus rustique, comme wabi sabi», a-t-elle déclaré, comme des murs en ciment ou des sols et des comptoirs en béton. C’est un véritable espace de vie organique.
Voici quelques autres principales tendances en matière de rénovation de maisons à Miami dans la cuisine :
- Armoires simples à panneaux plats. Les finitions laquées ont pour la plupart cédé la place au mat.
- Les éviers de style ferme et creux sont à la hausse.
- Planchers à planches larges (sept pouces de large en moyenne), tels que le chêne clair taillé dans la fente ou le wengé foncé.
- Éclairage de déclaration. Les formes comprennent des globes à grande échelle, des luminaires de forme carrée ou linéaire, en particulier au-dessus des comptoirs
- Quincaillerie en métal. Le laiton bruni est toujours à la mode ainsi que le noir mat. Parfois, ils sont vus dans la même pièce.
(Au dessus) Salle de bain Miami du designer Sam Robin avec marbre de Carrare et chêne cérusé à larges planches. Photo de Kris Tamburello.
Tendances de bain pour les matériaux utilitaires et de déclaration
L’entrepreneur Sweeten Adrian a vu les baignoires autoportantes sculpturales rester solides à Miami. Cependant, de nombreux propriétaires préfèrent les douches autoportantes. Des fonctionnalités telles que l’aromathérapie et les douches à vapeur gagnent du terrain. C’est particulièrement vrai dans les condos de luxe. (Pour plus d’informations, consultez le guide de Sweeten pour la rénovation d’un condo à Miami.)
Dans les grandes maisons de Miami Beach, de plus grandes salles de bains principales sont ouvertes sur les chambres principales. Adrian a installé des portes de style basse-cour, de 6 pieds de large (et plus larges, lorsque plus d’intimité est préférée.)
Les principales tendances de rénovation de maison à Miami dans la salle de bain:
- Meubles-lavabos flottants avec dessus en pierre intégrés et tiroirs de rangement.
- Pierre et porcelaine présentant des veines spectaculaires qui peuvent être assorties à des livres sur des murs élégants.
- Les toilettes sans contact et les robinets activés par le mouvement sont des caractéristiques de bien-être et d’hygiène souhaitables.
- Sources d’éclairage multiples – Sam a déclaré qu’il est important d’inclure des downlights, mais que l’éclairage autour des vanités (généralement des appliques) est important afin que les ombres ne soient pas créées.
- Le papier peint, en particulier avec des thèmes tropicaux, des palmiers ou du feuillage, est très populaire dans les salles d’eau.
L’espace extérieur comme extension de la maison
Apporter un style d’intérieur et tout leur confort à l’extérieur est un objectif. Quel que soit le style, la connexion de l’intérieur vers l’extérieur ne peut être niée. « Nous avons une langue vernaculaire de l’intérieur et de l’extérieur », a déclaré l’architecte d’intérieur Sam. «Nous voulons le fusionner à cause d’un paysage magnifique. C’est comme avoir un tableau dans chaque pièce. Les cuisines extérieures sont équipées de grils de style commercial, de réfrigérateurs et de refroidisseurs à vin. Les cheminées ou les foyers et les jeux d’eau ajoutent à l’ambiance.
(Au dessus) Le corail a été réutilisé pour une passerelle et un mur de soutènement par le designer Sam Robin. Photo de Ken Hayden.
« Nous avons fait de grandes terrasses », a déclaré Sam. « Et entrer dans plus d’aménagements paysagers, comme les matériaux de pavage. Il y a beaucoup de bois, comme l’ipé, un bois dur tropical qui résiste aux éléments. D’autres matériaux pour l’espace extérieur comprennent du travertin avec de l’herbe entre les deux, du microciment, du corail Keystone et de gros rochers pour créer des étangs. Nous créons des vues spectaculaires, encadrées de feuillage.
Les pièces intérieures s’ouvrant sur des terrasses avec une série de portes-fenêtres ou de portes rabattables sont une autre façon de communiquer avec l’extérieur.
Les bureaux à domicile font peau neuve
Sam a également reçu de nombreuses demandes de bureaux à domicile – les propriétaires échangent des comptoirs de cuisine contre des espaces dédiés plus professionnels.
« Les clients veulent un bon mur arrière, approprié pour les réunions vidéo », a déclaré Sam. « Quelque chose de plus professionnel, avec du style. Ils veulent également de l’espace pour que les enfants puissent se concentrer sur les ordinateurs et les devoirs. Pas seulement une salle de jeux pour un tas de Legos.
Sam a déclaré que l’allocation d’espace pour un bureau à domicile implique souvent une réinitialisation de la fonction. Par exemple, les salons hors des chambres ou les petites pièces familiales sont convertis. Les chambres font également un double service, avec des dormeurs et des bureaux.
« Et il y a le stockage créatif », a déclaré Sam. « Les placards peuvent être transformés en systèmes de fichiers de stockage avec une belle menuiserie, qui peuvent être ouverts (si nécessaire) au lieu d’avoir une pièce séparée. Cela dépend des préférences personnelles.
Certains optent même pour plus d’un bureau à domicile ; l’ajout semble augmenter la valeur de revente, même avec un investissement modeste.
Tendances de rénovation de maison à Miami: Détails de conception dans la maison
Impressionner les invités et savourer personnellement les espaces
Les propriétaires investissent de l’argent dans des travaux de rénovation, petits et grands, qui ont tous un impact sur la vie quotidienne.
Les chariots à barres roulantes font place à des armoires intégrées qui contiennent des barres humides, une réfrigération sous le comptoir, un congélateur et des refroidisseurs à vin. « Mes clients veulent tous des caves à vin », a déclaré Sam.
(Au dessus) Sam Robin a conçu un bureau à domicile dans une chambre pour une paire d’adolescents ; rayures peintes sur le mur. Photo de Kris Tamburello.
Autres tendances de design montantes dans la rénovation de maisons à Miami :
- Plancher à planches larges, d’une largeur moyenne de sept pouces, dans des bois plus légers comme le frêne et le chêne. « C’est une ambiance country européenne », a déclaré Adrian.
- Les luminaires architecturaux aux formes simples et modernes, aux formes linéaires et aux formes organiques comportant des feuilles et des vrilles font leur apparition
- Les LED remplacent les halogènes. Il y a plus d’éclairage d’accentuation, comme sous les armoires et les criques d’éclairage.
- Les carreaux graphiques (y compris pour le sol), ainsi que les carreaux à motifs en béton, sont très populaires. Les motifs géométriques en noir et blanc et les motifs cubains du patrimoine sont des inspirations.
- Les palettes de couleurs comprennent des tons terreux (crèmes et bronzages), du bleu et du blanc (du cobalt au bleu-vert aqueux) et des couleurs vives et audacieuses
Éléments structurels importants pour les maisons de Miami
Une autre considération importante lors de la rénovation à Miami est la menace des ouragans. Codes du bâtiment sont stricts à cause de cela. Les piliers en béton, les barres d’armature et les murs renforcés d’acier, les fermes de toit et les toits de contreventement, ainsi que les fenêtres résistantes aux ouragans font tous partie de la conversation. (Guide de Sweeten pour préparer les maisons aux ouragans.)
Cependant, il n’y a pas de restrictions d’eau, comme c’est le cas en Californie. Mais en raison du climat humide de Miami, les matériaux doivent être résistants à la moisissure.
Trouver le bon entrepreneur général pour une rénovation de maison à Miami
Les Miamiiens personnalisent davantage tout en rénovant leur maison. Dans leurs budgets et leurs travaux, les propriétaires s’assurent qu’il y a plus de place pour un petit drame. Donner vie à ces types de plans de conception spécifiques nécessite un entrepreneur général expert, un architecte ou une équipe de conception. Vous cherchez des experts en entrepreneur général près de chez vous? Sweeten correspond aux propriétaires de Miami avec des entrepreneurs généraux approuvés, offrant des conseils et une protection financière, sans frais pour le propriétaire. Commencez par publier votre projet sur Sweeten dès aujourd’hui.
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