Un salon moderne du milieu du siècle à Central Park South ajoute une niche de bureau, une cheminée et un point focal Carrara
Photos « Après » par Kate Glicksberg pour Sweeten
- Propriétaires : Geoffrey, architecte, et Alicia, qui travaille dans les opérations d’une startup FinTech, ont posté leur projet sur Sweeten
- Où: Central Park South à New York, NY
- Rénovation primaire : Un salon mis à jour crée des zones personnalisées avec des menuiseries et des murs supplémentaires dans leur appartement d’une chambre
- Sucrez entrepreneur général
- Citation du propriétaire : « Sweeten a été une ressource inestimable pour nous aider à trouver une première liste d’entrepreneurs. J’ai eu accès à des critiques et à voir leur travail, le tout au même endroit. C’était aussi formidable de savoir qu’ils me soutenaient si quelque chose tournait mal.
- Le rôle de Sweeten : Sweeten associe les rénovateurs de maisons à des entrepreneurs généraux agréés, offrant des conseils, un soutien et jusqu’à 50 000 € en protection financière pour la rénovation, gratuitement
Écrit en partenariat avec le propriétaire de Sweeten Geoffrey
Une opportunité d’investir dans Central Park South
Pendant la pandémie, nous avons vu beaucoup de gens abandonner New York et avons pensé que c’était le moment idéal pour doubler la mise. Nous avons dessiné une boîte autour de la moitié sud de Central Park et avons commencé à chercher. De nombreuses unités avaient récemment été retirées du marché, mais nous avons contacté des agents immobiliers pour voir si les vendeurs étaient toujours intéressés à déménager. Nous avons trouvé notre maison dans un bâtiment et un emplacement idéaux et avons fait une offre.
Notre appartement de 1 000 pieds carrés se trouve dans un immeuble emblématique du milieu du siècle sur Central Park South, qui, selon nous, nous offrait le meilleur des mondes. Les côtés Upper East et Upper West étaient faciles d’accès et nous aimons pouvoir passer nos week-ends en alternance entre les deux.
Un amour des mises en page d’avant-guerre
Dans le passé, nous avions toujours vécu dans des bâtiments d’avant-guerre avec un caractère architectural et des plans d’étage bien définis. Vous n’obtenez pas beaucoup de cela dans les bâtiments modernes comme celui du milieu du siècle dans lequel nous avons atterri, nous avons donc créé le nôtre. Nous avons posté notre projet sur Sweeten et engagé notre entrepreneur général.
Nous n’ajouterions pas de moulures, de cimaises ou n’ouvririons pas la cuisine, qui sont si populaires de nos jours. Au lieu de cela, notre plan était de définir la disposition de manière discrète qui créerait des zones séparées : un hall d’entrée approprié, un espace généreux pour les repas et une niche de bureau.
Le salon d’origine de notre appartement mesurait 13 pieds de large et plus de 30 pieds de long, nous avions donc beaucoup d’espace pour travailler. Notre objectif était de créer un espace plus intime et utile qui pourrait être utilisé pour se divertir ainsi qu’un espace de travail dédié pour ces journées de travail à domicile.
Créer plusieurs espaces à partir d’un seul
Comme la plupart des New-Yorkais, il s’agissait de maximiser la superficie disponible. Nous avons eu l’occasion de diviser l’espace de vie extra-large à des fins différentes. En ajoutant un petit mur près de l’entrée de l’appartement, nous avons créé un foyer d’un côté et un espace bureau de l’autre.
Dans le salon, le point central était un mur de 14 pieds avec des menuiseries conçues sur mesure à partir de chêne blanc européen et de marbre. L’unique dalle de marbre de Carrare abrite une cheminée électrique et un téléviseur encastré.
« [M]Assurez-vous d’aligner vos propres attentes sur le type d’argent que vous souhaitez dépenser. Vous ne pouvez pas vous attendre à un travail d’un million de dollars avec un budget de mille dollars.
Pendant l’hiver, l’appartement pouvait sembler un peu triste (nos vues sur la cour nous empêchent d’avoir une tonne de lumière naturelle). L’installation d’une cheminée augmenterait le confort, et nous avons conçu tout l’espace de vie autour de cette idée. Nous ne pouvions pas faire une vraie cheminée et nous n’étions pas intéressés par les tracas des gels ou des bûches de carburant. Nous avons choisi une belle cheminée électrique qui était l’unité artificielle la plus convaincante que nous ayons pu trouver.
Le chêne blanc utilisé tout au long de la rénovation présentait de fortes lignes horizontales faisant écho à l’extérieur emblématique du bâtiment du milieu du siècle. Le matériau a également contribué à égayer l’espace. Les bosses des murs près de la fenêtre ont créé une salle à manger définie.
Réalités des dalles de marbre
Le plus gros problème lors de la rénovation était la grande dalle de marbre de Carrare qui recouvrirait le devant de notre cheminée et de notre mur multimédia. Il mesurait 7 pieds de haut et environ 5 pieds de large, et nous avons insisté pour qu’il ait des coins en onglet. Nous n’avions aucune idée de ce que ce serait une épreuve – les coins en onglet étaient fragiles et une dalle de cette taille était très lourde. La manœuvrer à travers le garage de stationnement et jusqu’au monte-charge était un exercice d’une demi-journée qui a abouti à des heures de positionnement, de peaufinage et de polissage. Nous avons eu peur tout le temps que ce morceau de marbre de 500 livres se brise et que nous devions tout recommencer !
Alignez votre budget et vos attentes
Sweeten a été une ressource inestimable pour nous aider à trouver une première liste d’entrepreneurs. J’ai eu accès à des critiques et à voir leur travail, le tout au même endroit. C’était aussi formidable de savoir qu’ils me soutenaient si quelque chose tournait mal.
Mon conseil aux rénovateurs ? Creusez vraiment dans les entrepreneurs que vous interviewez. Assurez-vous que vous êtes sûr à 100 % qu’ils peuvent faire le genre de travail que vous voulez, et assurez-vous que vous alignez vos propres attentes avec le genre d’argent que vous voulez dépenser. Vous ne pouvez pas vous attendre à un travail d’un million de dollars avec un budget de mille dollars.
En termes de budget, nous nous en sommes plutôt bien sortis et nous nous sommes rapprochés de 1% du coût prévu. C’était environ 35 000 €, y compris la cheminée. Dans l’ensemble, nous ne pourrions pas être plus heureux. L’espace fait tout ce que nous voulions, et nous sommes ravis de nous installer confortablement devant le «feu» cet hiver.
Merci, Geoffrey et Alicia, de partager votre salon avec nous !
Matériaux de rénovation
SALON : Menuiserie sur mesure et marbre de Carrare : Provenance de l’entrepreneur général. Foyer électrique Ignite XL 50” : Dimplex. Grand luminaire suspendu à bulles George Nelson : Herman Miller.
–
Sweeten sélectionne les meilleurs entrepreneurs généraux en fonction de l’emplacement, du budget, de la portée et du style de chaque projet. Suivez le blog, Adoucir les histoires, pour des idées de rénovation et de l’inspiration et lorsque vous êtes prêt à rénover, commencez votre rénovation avec Sweeten.