Avec les projections à domicile en ligne pendant COVID-19, découvrez comment faire ressortir votre annonce à l’écran.
Si vous comptiez sur des journées portes ouvertes bondées (ou quelconque portes ouvertes, d’ailleurs) pour vendre votre maison, vous avez probablement repensé votre stratégie. Avec de nombreuses personnes qui restent à la maison, les annonces en ligne à vendre ont pris plus d’importance que jamais, et tout commence par l’augmentation de l’attrait de votre écran d’accueil.
Mettez en scène votre espace
La première étape de la mise en scène de votre maison est un désencombrement agressif. Rangez tous les jouets des enfants et des animaux de compagnie, rangez ou recyclez les magazines en vrac et emballez vos cadres photo et vos souvenirs pour le moment. Vous ne voulez pas effacer toute la personnalité de votre maison, mais vous voulez qu’elle soit neutre afin que les acheteurs potentiels puissent s’imaginer y vivre. De plus, moins les objets exposés sont aléatoires, plus vos pièces seront spacieuses.
Ensuite, considérez la mise en page. Vous aimerez peut-être la façon dont vos pièces sont agencées, mais le placement de vos meubles peut ne pas maximiser l’espace à l’écran. Prenez des photos de test pour voir si la mise en page actuelle est bien photographiée. Si vous envisagez de créer une visite vidéo enregistrée ou en direct, faites une présentation par chat vidéo avec un ami et voyez si vous avez un chemin clair entre les meubles. Vous voulez certainement éviter de trébucher sur un pouf lors d’une visite en direct.
Enfin, nettoyez et époussetez toutes les surfaces visibles et remplacez toutes les ampoules pour que les pièces soient aussi lumineuses que possible. Même les plus beaux espaces ne seront pas bien lisibles à la caméra s’ils sont trop sombres.
Pensez à la mise en scène virtuelle
Si votre logement actuel est vide, plusieurs options s’offrent à vous :
- Vous pouvez le laisser vide. (Mais les maisons mises en scène ont tendance à se vendre plus rapidement.)
- Vous pouvez acheter des meubles si vous pouvez les faire livrer en toute sécurité à votre domicile. Vous avez juste besoin de quelques éléments clés pour montrer l’échelle d’une pièce – un canapé, une table basse et un tapis déterminent la taille d’un salon, par exemple. Vous pouvez toujours revendre ou donner les pièces à une œuvre caritative plus tard si vous ne souhaitez pas les garder.
- Vous pouvez essayer la mise en scène virtuelle, qui ajoute numériquement du mobilier à votre espace. Il a parcouru un long chemin et peut rendre une maison très attrayante. Il existe de nombreux services en ligne ainsi que des applications de bricolage parmi lesquelles choisir.
Votre maison a fière allure – maintenant partagez-le
Il existe plusieurs façons de mettre en valeur votre maison en ligne pour générer plus d’intérêt, même lorsqu’un agent ou un photographe professionnel ne fait pas le travail sur le terrain n’est pas une option ou implique des solutions créatives.
Pour photographies fixes, consultez notre guide de photographie pour les vendeurs de maison.
Pour obtenir des conseils sur la création procédures pas à pas enregistrées ou en direct, consultez ces conseils.
Et enfin, pensez à essayer le logiciel gratuit Application Zillow 3D Home®, un moyen simple de créer une visite virtuelle sur un iPhone et de la publier sur Zillow, Trulia, vos comptes sociaux et au-delà.