Un photographe imagine un studio de création dans un ancien atelier de réparation automobile
- Projet: Un studio de photographie rénove pour correspondre à l’esthétique contemporaine de leur entreprise
- Emplacement: Los Angeles, Californie
- Sweeten entrepreneur général
- Interview avec Neil Abramson, propriétaire des studios Hippo Factory
- Le rôle de Sweeten : Sweeten associe les projets de rénovation domiciliaire à des entrepreneurs généraux agréés, offrant des conseils, un soutien et une protection financière, sans frais pour le propriétaire.
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Sucrer: Qu’est-ce qu’Hippo Factory Studios ?
Niel : Hippo Factory Studios est un espace de studio créatif conçu comme une simple toile vierge ; un endroit pour donner vie à vos idées créatives. Il a été façonné à partir d’un atelier de réparation automobile des années 1920. Il peut accueillir des séances de photos/films, des événements, des mariages, des expositions d’art et constituer un espace de travail de production temporaire.
Sucrer: D’où est venue l’idée de l’entreprise ?
Nil : Je suis photographe et cinéaste et je voulais créer un studio dans lequel j’aimerais travailler. Une fois le studio terminé, nous avons réalisé qu’il était de la taille idéale pour organiser des événements. C’est un grand espace ouvert avec une atmosphère intime.
Sucrer: Qu’est-ce qui a conduit à l’ouverture de ce nouvel espace physique ?
Nil : Lorsque j’ai vu la propriété pour la première fois, qui était un atelier de mécanique automobile en cours d’utilisation, je savais qu’elle avait beaucoup de potentiel en tant qu’espace de studio. Le bâtiment était un diamant brut.
Sucrer: Pouvez-vous décrire l’espace « avant » ?
Nil : L’espace était un atelier de mécanique automobile en activité construit dans les années 20 et ajouté dans les années 60. C’était une coquille d’un bâtiment qui était en assez mauvais état. Cependant, il avait une mise en page et un flux simples. Les plafonds de l’arrière-salle avaient des chevrons bas qui rendaient difficile l’appréciation de la hauteur du toit. La plomberie et l’électricité étaient très vieilles et devaient être remplacées.
Travail sur la vision
Sucrer: Comment votre nouveau design et les matériaux utilisés représentent-ils votre marque ?
Nil : Il y a une esthétique épurée contemporaine et moderne qui est enracinée dans l’histoire et qui a une chaleur et une âme qui me parlent.
Sucrer: Comment votre vision a-t-elle été réalisée en travaillant avec votre entrepreneur général Sweeten ? Vous ont-ils aidé à résoudre des découvertes inattendues ou ont-ils fait des suggestions utiles au cours du processus ?
Nil : Il y avait plusieurs grands défis que notre entrepreneur Sweeten a aidé à résoudre. Le plus gros problème a été de retirer les chevrons. De gros poteaux métalliques les remplaceraient et supporteraient des poutres en bois de quarante pieds de long. Les chevrons ont été enlevés sans toucher le toit. C’était un gros travail mais fait très efficacement.
Embaucher la bonne équipe de rénovation
Sucrer: Comment avez-vous, en tant que client, travaillé avec Sweeten ? Comment pensez-vous que Sweeten peut aider les entrepreneurs comme vous ?
Nil : Trouver un entrepreneur peut être une tâche ardue. Il y a beaucoup d’histoires d’horreur sur des entrepreneurs qui commencent et ne terminent pas le travail. Sweeten m’a fourni une sélection de candidats dignes de ce nom. J’ai rencontré et reçu des offres de plusieurs choix potentiels, puis j’ai décidé d’aller de l’avant avec mon entrepreneur. Sweeten a aidé à trouver d’excellents entrepreneurs qui étaient tous à la hauteur de la tâche et fiables.
Sucrer: Quelle est la suite pour la marque ?
Nil : L’activité principale en tant qu’espace photo, production et film se poursuivra. Les événements locaux aideront à renforcer nos racines dans la communauté.
Sucrer: Y a-t-il un service spécial/service Hippo Factory Studios que vous souhaitez appeler ?
Nil : Nous sommes un grand espace événementiel pour les baby showers, les anniversaires de première et deuxième année et les mariages.
Un certificat d’occupation (CO) est un document qui détaille à quoi quelqu’un peut légalement utiliser une propriété et les limites auxquelles la propriété peut être modifiée pour cet usage. Par exemple, un CO pourrait déclarer qu’une propriété peut être utilisée comme bureau, résidence privée ou restaurant. De nombreuses villes et villages disposent de bases de données en ligne où vous pouvez télécharger une copie du CO d’une propriété. Parfois, il est possible de modifier un CO pour couvrir une utilisation différente, mais cela peut être coûteux et prendre du temps.
Tout d’abord, examinez le certificat d’occupation. Cela vous indiquera à quoi vous êtes légalement autorisé à utiliser le bâtiment (un espace de bureau, une résidence, une salle de sport, etc.). Ensuite, recherchez s’il existe des violations existantes sur la propriété. Examinez l’espace avec un architecte ou un entrepreneur et vérifiez s’il y a des travaux non autorisés. Passez également en revue les travaux de structure, de mécanique, d’électricité et de plomberie. Serez-vous capable de déplacer des murs ? Le revêtement de sol actuel peut-il être utilisé par votre entreprise ? Assurez-vous que l’enveloppe du bâtiment – les fenêtres, les portes et le toit – est en bon état de fonctionnement. Pensez aux personnes handicapées. Existe-t-il un moyen pour les utilisateurs de fauteuils roulants d’entrer dans le bâtiment ? Enfin, comprenez les exigences de votre installation, les plus courantes étant les salles de bains en fonction du nombre de clients que votre propriété peut contenir.
Le coût moyen national pour rénover un restaurant de 5 000 pieds carrés avec des finitions de niveau intermédiaire est d’environ 160 € le pied carré, soit 480 000 €. Ce prix peut inclure la construction, les permis, l’équipement et la conception. Cependant, si vous êtes situé dans une grande ville, comme New York, Los Angeles ou Philadelphie, attendez-vous à ce que les coûts de rénovation soient plus élevés.
Un entrepreneur général est un expert qui organise et supervise la construction de maisons et d’entreprises. Selon l’état dans lequel l’entrepreneur travaille, il peut détenir une licence. Certains entrepreneurs généraux peuvent effectuer eux-mêmes les travaux de construction, tandis que d’autres peuvent embaucher des sous-traitants pour effectuer les travaux de construction. Les entrepreneurs généraux aident souvent à obtenir des permis de construction, recommandent des finitions et des matériaux et trouvent des solutions aux problèmes qui surviennent pendant la construction.
Avant de trouver un entrepreneur général, rassemblez les détails de votre projet. Dressez la liste des espaces que vous réaménagez et de leur superficie en pieds carrés. Vous avez besoin de travaux de plomberie ou de câblage ? Quels matériaux allez-vous utiliser ? Faites-vous une rénovation de l’intestin, ou un rip-and-replace? En fonction de ces détails, vous aurez peut-être également besoin d’un architecte ou d’un décorateur d’intérieur. Utilisez les détails de votre projet pour trouver un expert qui a de l’expérience dans des projets similaires. Travaillez toujours avec un entrepreneur agréé si nécessaire. Les rénovateurs peuvent utiliser un service comme Sweeten, qui met en relation les propriétaires avec des entrepreneurs généraux agréés, offrant gratuitement des conseils et une assistance.
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